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  • A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : ABS-M5283
EN EXCLUSIVITE.
En campagne, à 4 min du port de plaisance de Folleux,
Chaumière rénovée de 133 m2, comprenant :
Entrée avec placard, wc, Cuisine indépendante, Séjour/Salon de 60 m2 avec cheminée (foyer ouvert), poutres apparentes, et murs pierres.
À l'Etage : 3 chambres dont une avec salle d'eau privative , salle de bains avec wc.
Chauffage électrique.
Abri jardin.
Terrain de 4455 m2.
** €410 500 honoraires inclus | €390 000 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4160€ et 5670€. Pour la date de référence 22/05/2025.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56130
  • Ville
    NIVILLAC

Aspects financiers

  • Prix
    410500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    4455 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    416 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    22/05/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5670 EUR
  • Surface de référence
    133

NIVILLAC , Nivillac

€410 500 ** dont 5.26% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 133 m² Réf :  ABS-M5283
180 AVENUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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