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Description

Réf : ABS-M5261
EXCLUSIVITE - NIVILLAC
Proximité immédiate d'un port de plaisance, maison de 2003 construite en parpaings et couverte en ardoises, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour-salon, cuisine ouverte aménagée et équipée, wc, salle d'eau, 1 chambre sur parquet, buanderie-chaufferie, et Garage.
Terrasse carrelée à l'arrière de la maison
Étage : palier-mezzanine, 3 chambres, salle de bains, wc
Chauffage au fuel, assainissement par fosse toutes eaux aux normes
Terrain de 1193 m2.
** €337 000 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870€ et 3930€. Pour la date de référence 26/05/2025.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56130
  • Ville
    NIVILLAC
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    337000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    1123 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2870 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    26/05/2025
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3930 EUR
  • Surface de référence
    148

NIVILLAC , Nivillac

€337 000 ** dont 5.31% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 148 m² Réf :  ABS-M5261
180 AVENUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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