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  • Face Mer

Description

Réf : 117
Face à la mer entre l'Avenue de Gaulle et de L'avenue Lajarrige, découvrez cette appartement traversant situé au 5e étage. Il dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse d'environ 10m². Une chambre et un bureau avec lit escamotable se trouvent à l'arrière avec accès au balcon.
L'appartement bénéficie d'un garage et d'une cave.
Vous apprécierez la vue imprenable, l'emplacement et le potentiel de cet appartement.
** €597 400 honoraires inclus | €580 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    597400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1332 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    60
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    63.3 m2
  • Surface séjour
    39.68 m2
  • Surface terrasse
    9.36 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Mixte manuels - électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    133.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    137.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29.5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Surface de référence
    63.3

Appartement Type 3 face mer , La baule escoublac

€597 400 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 63 m² Réf :  117
180 AVENUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Soudan immobilier La Baule-Escoublac pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Soudan immobilier La Baule-Escoublac contact@soudan-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 60 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : SOUDAN IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BRETAGNE SUD | Adresse siège social : 180 AVENUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 38426711800022 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16384267118 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : RCP_01_172335V |
Carte T : CPI 56052016000003214 | Date de délivrance : 2025-01-12 | Lieu de délivrance : 141 Rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 172335V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI 56052016000003214 | Date de délivrance : 2025-01-12 | Lieu de délivrance : 141 Rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 172335V | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140.000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante