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  • A Louer

Description

Réf : AB49
T2 meublé refait à neuf .
Situé au 2eme et dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée. ( sans ascenseur)
Entrée avec placard, pièce de vie face aux remparts avec coin cuisine aménagée et équipée ( four, plaques électriques, frigo), une chambre avec placard, une salle d'eau avec Machine à laver, un WC.
Un grenier et un parking extérieur complète ce logement.
Centre ville de Guérande, toutes commodités .
Disponible fin octobre- résidence principale
** Loyer €655/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €400 TTC dont honoraires d'état des lieux: €100 TTC | Dépôt de garantie: €1 230 | 44350 GUERANDE | Surface habitable: 36m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44350
  • Ville
    GUERANDE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    615 EUR
  • Loyer de base
    615 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Loyer charges comprises
    655 EUR
  • Prestations / charges
    entretien des parties communes
  • Honoraires Locataire
    400 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1230 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    36 m2
  • Surface au sol
    39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1999

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Surface de référence
    36

T2 meublé face aux remparts GUERANDE , Guerande

Loyer 655 €/mois charges comprises
  2 pièce(s)   36 m² Réf :  AB49
180 AVENUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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