1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. Studio T1
  5. Référence 56
  • A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 56
Exclusivité SOUDAN IMMOBILIER, Idéalement situé à 800m du casino et de la plage de La Baule, découvrez ce studio ouvert sur l'extérieur. Il dispose d'une entrée privative sur la pièce de vie, d'un coin nuit et d'une salle de bains avec WC.
l'appartement dispose d'une terrasse privative de 14m² avec vue sur l'étier.
La résidence dispose d'un parc et d'une piscine.
Des travaux sont à prévoir dans cet appartement.
Locataire en place.

Contactez Arthur BILY - 06 47 82 01 37 - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 921589644.
** €117 150 honoraires inclus | €110 000 hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    117150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    386.95 EUR
  • Provision sur charges
    28.48 EUR
  • Loyer charges comprises
    415.43 EUR
  • Taxe Foncière
    441 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    432
  • Charges annuelles (ALUR)
    665 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    25.85 m2
  • Surface terrasse
    14 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/08/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Surface de référence
    25.85

Studio aux Portes de la Baule , La baule

117 150 € product.price.fees_charges.teaser
  1 pièce(s)   26 m² Réf :  56
180 AVENUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Soudan immobilier La Baule-Escoublac pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Soudan immobilier La Baule-Escoublac contact@soudan-immobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 432 lots.Les charges annuelles sont de 665€.
Affichage des informations légales : SOUDAN IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BRETAGNE SUD | Adresse siège social : 180 AVENUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 38426711800022 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16384267118 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : RCP_01_172335V |
Carte T : CPI 56052016000003214 | Date de délivrance : 2025-01-12 | Lieu de délivrance : 141 Rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 172335V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI 56052016000003214 | Date de délivrance : 2025-01-12 | Lieu de délivrance : 141 Rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 172335V | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140.000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante