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  • A vendre
  • Beaux volumes

Description

Réf : C14
Fort potentiel après rénovation. Cette maison située près du centre équestre "les écuries des parcs" ville de la Bosse (commune de la Baule), se compose actuellement de deux espaces distincts :

Au rez-de-chaussée (120 m²) de plain-pied offrant de beaux volumes, à repenser selon vos envies.

À l'étage (73 m²) : un logement indépendant accessible par une entrée extérieure séparée, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.

Possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale, ou d'aménager une maison de plain-pied avec un appartement indépendant à l'étage.

Garage de 17 m2

Prévoir des travaux de rénovation complète (proposition de visuels et plans dans les photos de l'annonce)

Des estimations portant sur une rénovation complète ont été établies pour un montant compris entre 230 000 € et 260 000 €.
Celles-ci ont été réalisées par une entreprise tous corps d'état et intègrent une rénovation totale du bien, matériaux compris, ainsi que la réunion des deux niveaux.
** €500 000 honoraires inclus | €480 800 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44500
  • Ville
    LA BAULE ESCOUBLAC

Aspects financiers

  • Prix
    500000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface terrain
    922 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/12/2016
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an

Maison à rénover , La baule escoublac

€500 000 ** dont 3.99% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 193 m² Réf :  C14
180 AVENUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : SOUDAN IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BRETAGNE SUD | Adresse siège social : 180 AVENUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY - 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC | Siret : 38426711800022 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16384267118 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : RCP_01_172335V |
Carte T : CPI 56052016000003214 | Date de délivrance : 2025-01-12 | Lieu de délivrance : 141 Rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 172335V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI 56052016000003214 | Date de délivrance : 2025-01-12 | Lieu de délivrance : 141 Rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 172335V | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140.000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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