• A vendre
  • Visite Virtuelle
  • Belles prestations

Description

Réf : C15
Maison d'habitation de 154,59 m2, proche de l'école Sainte Germaine de Pornichet, 800 mètres de la plage de Bonne Source.
Bien agencée et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec dégagement et placards
- Buanderie et arrière-cuisine
- WC indépendant
- Une chambre avec salle d'eau attenante
- Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée

À l'étage :
- Palier desservant 3 chambres,
- Une salle de bains avec douche et baignoire
- WC indépendant

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable à l'avant et à l'arrière également, ainsi que d'un parking aérien (2 places).
Une maison idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre confortable.

À visiter sans tarder !

Visite virtuelle en ligne sur le site internet de l'agence.
** €795 000 honoraires inclus | €765 000 hors honoraires | Honoraires : 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    PORNICHET

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    154.59 m2
  • Surface terrain
    351 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Surface de référence
    154.59

Maison rénovée 4 chambres , Pornichet

€795 000 ** dont 3.92% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 155 Réf :  C15
180 AVENUE DU MARECHAL DE LATTRE DE TASSIGNY
44500 LA BAULE-ESCOUBLAC

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Carte T : CPI 56052016000003214 | Date de délivrance : 2025-01-12 | Lieu de délivrance : 141 Rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP. | N° de caisse de garantie : 172335V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000€ | Carte G : CPI 56052016000003214 | Date de délivrance : 2025-01-12 | Lieu de délivrance : 141 Rue du Commerce 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN-SMABTP | N° de caisse de garantie : 172335V | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140.000€ | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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